苏州观前街地段商业房地产beplay体育

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 联 系 人：刁先生
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 发布日期：2019/1/1
 beplay体育金额：2.1亿
 联系地址： 江苏苏州
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“上有天堂，下有苏杭”，该beplay体育地块位于江苏省苏州市观前街（全国十大商业街）的千年道观——玄妙观和控保建筑中山堂之北侧，占地面积6098㎡，建筑面积6140㎡，共享空间260㎡，门前广场275㎡，九个天井面积合计630㎡。整个建筑物分为紧邻的东西二处，东部为三层商业物业，西部为两处文物控保古建筑群，中间由消防通道有机隔开。建筑风貌均为粉墙黛瓦苏派建筑，与周边环境相协调，并同步建设了1600㎡地面大巴停车场和6500㎡地下停车场。
东部的商业物业为三层建筑，第二层及第三层均为退层式全框架结构，显得错落有致，线条生动。内设共享空间，舒畅心胸，拓展视野。一层朝东、朝南沿街设七个商业店面，设计施工均按照旅游beplay客服建筑进行。
西部的重点控保古建筑群由七个建筑单位组成，系观前地区综合整治更新时由洙泗巷移建而来，均修旧如旧，保持原有结构的风貌。其中有明朝晚期建筑，也有清朝中期建筑，整体布局和架构配置有天井、连廊、备弄、砖雕门、卵石路、屋脊饰物、绿化、假山石等古建元素，既古朴凝重又生动雅致；同时配有消防栓及消防喷淋系统、防火门、防火玻璃、防火墙、消防通道以及齐全的水电设施等，可以保证使用的安全舒适。古建筑群分东、西两路各三进，中间以备弄形式相连接又能灵活分隔。东路三进是标准的前天井、后建筑格局。西路三进呈现大厅、雕花厅和楼厅格局，因地制宜布置形状各异的四处天井，西面两处天井并设有轩廊。中间备弄配有两处蟹眼天井。
该文物古建地处中心商业区，是观前地区保护最完好的经典古建筑，属稀缺资源，也是目前全苏州古建中唯一的国有出让商业性质土地（其余古建均为划拨土地性质）。该物业市场价值较高，预评估价值在3亿元以上，业态定位准确可实现年租金2500万元以上。因此既有很好的市场价值，又有极高的收藏价值，潜在价值不言而喻。
上述商业地块，本公司在前期根据该地块的商业特点已进行了项目规划：依托道教文化，结合易经、道学、道医、养生、药膳等民间传承和本公司在本市太湖东山的“吴地雅舍”五星级别墅物业，作为休闲、养生、理疗之场所，创建修心、养生一条龙保健项目。
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联系人：刁先生
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